怎么买房(买房子什么流程)

怎么买房(买房子什么流程)

从事这么多年的房地产工作，有个最大的感触就是，买房要趁早。真的不是要等钱攒够了再去慢慢选，我见过很多全款变首付，三环的首付等来等去的只够五环外的首付，例子太多了。

如果不是投资客，纯刚需，买房就是要在力所能及、竭尽全力凑够钱的时候，果断的下手，当然要权衡位置、周边配套、教育资源以及户型等，选择一个至少5年内不想换的房子就行，毕竟是刚需自住，不是押宝，赌输的概率不大，不要担心站在了高点，刚需不是特殊情况，谁会去卖房？买了房，就可以享受到房子背后带来的资源优势，这些不是说跟随房价震荡就减少的，即使房价跌了，你这些资源不也一直在享受？

当然投资客就不同了，投资就是要赚取收益，能够想出手的时候就能买的出去，最好还是能高价卖掉，纵观中国现在轮番出来的调控政策，不难看出国家打压炒房的决心，想要一夜暴富概率已经微乎其微，而且，一旦大量资金压在房子上，出现紧急情况，可能就得降价买方，兴许赚不回收益不说，可能还折了本金，保有大量流动性现金的时候，量力而行。

买房有个原则，就是能买大城市就不买小城市，能买主城区就不买郊区，远大新远远赶不上老破小的升值空间大，能买3居就不买2居。简单说，就是尽力往上够一够，充分发挥房贷的最大杠杆价值。

目前越来越火的法拍房，通常成交价比市场价低20-30%，成为了不少资金不充裕的刚需购房者以及投资客的选择对象，比如，题主能买2000年左右的二手房首付，在法拍房市场就可以往上提升一个档次了。

如有想交流的可以关注我，或者给我私信留言，咱们切磋切磋~~~

房价是一直在上涨的，我的建议是尽快下手，但是也不要随便下手，可以先注意一下以下几点：第一，地点。买房地点是非常重要的因素。第二，小区。在第一个前提下，您已经很好地选择了位置，就可以选择一些您喜欢的属性。第三，户型。房屋类型直接关系到住宅的舒适性，方正、南北通透是住宅的最佳选择。第四，楼层。三楼是最好的一层，如果购买的是高楼大厦，那么整个大楼的2/3层属于好楼层。第五，配套。一般来说，一个好房子的周围至少有地铁、学校和购物中心等各种配搭，这样基本上可以满足我们日常生活的需要。