土地使用税税率是多少(城镇土地使用税税率)

土地使用税税率是多少(城镇土地使用税税率)

按照《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市应当根据当地的土地利用情况和市场状况，自行确定土地使用税的税率。目前在我国，土地使用税税率一般为3%至5%，但也有部分地区会因地制宜进行调整。总体来说，土地使用税税率应当保持稳定，符合当地实际情况，既能够保障国家财政收入，又能够促进土地资源的合理利用。

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城镇土地使用税率

法律主观：

在我国城市的土地是寸土寸金，城市化水平越高的城市，其土地资源的利用就越是紧张，对此土地使用税的税率就会比较高，而中小型城市就会低些。一、城镇土地使用税税率城镇土地使用税：1、大城市1.5至30元；2、中等城市1.2至24元；3、小城市0.9至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。耕地占用税：1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元；2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；4、人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%。二、城镇土地税的减免下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税1、个人所有的居住房屋及院落用地；2、免税单位职工家属的宿舍用地；3、民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地；4、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地；5、房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。三、城镇土地使用税的纳税义务人1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。根据法律规定可以得知，城镇土地使用税根据城市等级而有所不同，大城市1.5至30元、中等城市1.2至24元、小城市0.9至18元等。

法律客观：

《城镇土地使用税实施细则》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民 *** 根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。